Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - Lote 402 m²

🏡 Terreno à Venda – Oportunidade Imperdível! 🏡

✨ Localização: Condomínio Vila Verde, Itapevi - SP

📐 Área Total: 402 m² (20 m de frente e fundos x 20 m nas laterais)

🌳 Características do Lote:

• Terreno em declive, ideal para projetos arquitetônicos diferenciados
• 70% da área aproveitável (281,40 m²) com autorização da CETESB para supressão da vegetação
• 30% da área destinada à preservação ambiental (120,60 m²), garantindo contato direto com a natureza
• Localizado em rua tranquila e sem saída, próximo ao clube e lago, proporcionando privacidade e lazer

🏘️ Infraestrutura Completa do Condomínio:

• Rede de água, energia elétrica e pavimentação
• Segurança 24 horas com monitoramento
• Área de lazer com clube, lago para pesca esportiva, trilhas para caminhada, quadras poliesportivas e de tênis, campo de futebol iluminado com grama sintética, playground, salão de festas e viveiro de plantas
• Inserido em fragmento de Mata Atlântica, integrando a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo, com aproximadamente 50% de áreas verdes preservadas

💰 Valor de Venda: R$ 210.000,00

📜 Condições Especiais:

• Documentação 100% regularizada
• Financiamento bancário permitido