Cond Villa Vianna - 3 suítes, escritório, área gourmet, piscina, pomar!

💎 Casa térrea de alto padrão, super privativa, com acabamentos impecáveis, rodeada pela natureza e no melhor ponto da Granja Viana!

🔹 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✅ Área total do terreno: 1.325 m² + 675 m² de área verde preservada cedida pelo condomínio
✅ Área construída: 604,18 m²
✅ 3 suítes com armários planejados, sendo 2 com closet e lareira
✅ Escritório completo com armários, 2 estações de trabalho, lareira e ar-condicionado
✅ Living para 5 ambientes com lareira dupla face, bar, jantar com bay window e integração total com varanda gourmet
✅ Cozinha ampla com armários planejados, 2 cubas e despensa
✅ Varanda gourmet incrível com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada em granito e integração com a piscina
✅ Piscina (adulto e infantil) com prainha, solarium e vestiário
✅ Jardim com pomar formado e frutíferas: jabuticaba, romã, pitaia, acerola, banana, limões, laranja, mexerica e mais
✅ Mezanino ideal para home theater ou espaço família com bay window
✅ Projeto de iluminação, 4 lareiras, 4 aparelhos de ar-condicionado, janelas com venezianas e telas
✅ Dependência completa de serviço com 2 quartos e lavanderia auxiliar
✅ Espaço sauna, adega, oficina, canil e amplo depósito
✅ Garagem para 10 carros, sendo 5 cobertos (4 fechadas + 1 ao lado da cozinha)
✅ Abastecimento: Sabesp + poço caipira para uso externo
✅ Aquecimento solar com boiler elétrico de apoio
✅ Capacidade de armazenamento: 6.000 litros de água

📈 Uma casa elegante, prática, muito bem distribuída e com localização excepcional dentro de um dos condomínios mais valorizados e tradicionais da Granja Viana!